Negozio (sub 10) in galleria commerciale e quota BCNC

Oggetto della presente vendita è un negozio. L'unità immobiliare è parte di una piccola galleria commerciale ubicata a Gradara (PU), in località Fanano, con accesso su via San Giovanni in Marignano. L'area è pianeggiante e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale Gabicce Mare - Gradara. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali. Il sito è collocato a breve distanza dal casello della autostrada A14 e nei pressi dei centri di Cattolica e Gabicce Mare. Vista la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche, la zona risulta commercialmente molto appetibile. Il locale, così come tutta la galleria commerciale, è stato realizzato nel 2007 tramite intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso di un vecchio fabbricato ad uso artigianale. La galleria si sviluppa al solo piano terra e, oltre al negozio in oggetto, comprende altri negozi di simili dimensioni, un supermercato, un pubblico esercizio (banca), servizi igienici pubblici e cortile esterno adibito a parcheggio. Oltre alla banca e al supermercato posti sul fronte principale del fabbricato, ai quali si può accedere dall'esterno della struttura, per entrare nei negozi è necessario attraversare i corridoi della galleria. L'unità interessa una superficie commerciale complessiva di 131,50 mq. Il locale è grezzo, senza dichiarazione di fine lavori, senza certificato di agibilità, e accatastato al grezzo come subalterno 10. Mancano i lavori riguardanti la controsoffittatura in cartongesso, la messa in opera degli impianti di climatizzazione, i pavimenti e la realizzazione dei bagni. Complessivamente l'immobile si trova in discreto stato di conservazione.La vendita comprende quota di pertinenza millesimale (stimata di 197/1000) delle parti comuni non censibili della galleria commerciale, quali tettoia dell'ingresso coperto, il percorso pedonale interno e i bagni pubblici, posti a servizio dei locali commerciali e della banca. I servizi igienici sono predisposti per le necessità dei diversamente abili. Impianto di climatizzazione, impianto elettrico e di illuminazione, ed impianto antincendio. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/locale-commerciale-989/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 974
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Gradara
  • Prezzo: 119.140 €
  • Mq: 131
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
472 €

  • Importo richiesto : 119.140 €
  • Mutuo finanziato: 119.140 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 100%
  • Liquidità iniziale: 0 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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