Negozio con magazzino ed uffici

Vendesi locale commerciale con magazzino ed uffici, sito nel comune di Ancona (AN), via Caduti del Lavoro 27. L’unità è ubicata in zona tipicamente commerciale/produttiva, situata nella periferia sud di Ancona a circa 10 km dal centro, in prossimità delle principali vie di comunicazione, adiacente alla SS16 e all’Asse Nord-Sud, oltre ad essere distante circa 6 km dallo svincolo autostradale “Ancona sud”.Il locale commerciale fa parte di una porzione del capannone adibito a diverse attività commerciali, che si sviluppa su due piani, ed è situato nell’angolo sinistro.L’unità si sviluppa su due piani fuori terra, ed è composta al piano terra da ingresso su locale negozio, piccolo magazzino, servizio igienico con antibagno, oltre ad ampio magazzino avente accesso indipendente sia frontale che sul retro. Il magazzino presenta oltre la metà dell’ampiezza una scaffalatura leggera in acciaio smontabile formante soppalco, completa di scansie metalliche a tutt’altezza per lo stoccaggio dei materiali, si precisa che tale soppalcatura di tipo industriale, è di proprietà dell’attuale ditta occupante, inoltre non risulta essere asseverata in alcun elaborato scritto/grafico presentato in comune.Al piano primo con accesso da vano scala interno ubicato nel locale negozio (principale) all’ingresso, vi sono quattro uffici, un ripostiglio ed un servizio igienico.Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in battuto di cemento con finitura industriale lisciata al quarzo nel magazzino, negli uffici e nella zona vendita in gres, infissi esterni in alluminio con vetro camera, del tipo a nastro finestrato. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico, antifurto e di riscaldamento con elementi metallici a parete alimentati da caldaia a gas metano nella zona vendita ed uffici.All’esterno è presente una corte comune, che risulta essere asfaltata e recintata su tutto il perimetro.Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta locato.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Superficie commerciale complessiva: 707 mqMagazzino/negozio: 599 mqUffici: 108 mqPiena proprietà di:Negozio (CF): Foglio 96 - Particella 932 - Subalterno 4 - Cat C/1 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/negozio-con-magazzino-ed-uffici-9949/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 9827
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Ancona
  • Prezzo: 550.000 €
  • Mq: 707
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
986 €

  • Importo richiesto : 550.000 €
  • Mutuo finanziato: 275.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 275.000 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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