Locale commerciale ex pub con deposito

Vendesi nel centro storico di Genova (GE), Piazza Dante 6, due negozi di cui uno usato come deposito prece-dentemente utilizzati come pub/circolo ricreativo. L'immobile consiste in una porzione di un edificio di 8 piani fuori terra e due piani interrati. I due immobili sono posti al primo piano interrato, con una parte nel secondo piano interrato. Allo stato attuale, sono attigui me separati. Il subalterno 210 ha una superficie totale parla 320 mq, di cui 163 mq di soppalco, 14 mq cantina e 143 mq adibiti a negozio. È dotato di 3 accessi di cui uno dotato di montacarichi per disabili. L’impiantistica presente è da revisionare in quanto risulta in disuso da diverso tempo.Il sub 174 si sviluppa al piano primo interrato con accesso da una scala interna del civico 6; sviluppa una su-perficie di 109 mq e al momento può considerarsi un deposito/cantina. Risulta privo di impiantistica e necessi-ta di interventi di ristrutturazione.Presenza di parcheggio in loco a pagamento; possibilità di unire le due unità a formare un unico ambiente. Si segnala che uno degli accessi al subalterno 210 avviene attraverso una scala posta all’interno del subalterno 209 facente parte della proprietà ma condiviso per l’accesso al civico 6/Ar di altra proprietà.Classe energetica: “G”Anno ultima ristrutturazione 2007Superficie commerciale: 429Piena proprietà: C/1(CF): Foglio 97 - Particella 354 – Subalterno 209C/1(CF): Foglio 97 - Particella 354 – Subalterno 210C/1(CF): Foglio 97 - Particella 354 – Subalterno 174Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/locale-commerciale-ex-pub-con-deposito-11059/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 10937
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Genova
  • Prezzo: 190.000 €
  • Mq: 429
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
583 €

  • Importo richiesto : 190.000 €
  • Mutuo finanziato: 152.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 80%
  • Liquidità iniziale: 38.000 €

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NEPRIX S.r.l.

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