Investimento immobiliare con rendita netta del 9%, negozio a Padova

Investimento immobiliare con rendita del 9% netta considerando il prezzo di 35.000€. Si tratta di un negozio in vendita affittato a Padova in località Sant'Osvaldo in via Crescini 138, fronte strada principale. Il negozio ha una superficie di 25mq, composto da ingresso con vetrina sulla strada principale, completo di ripostiglio e servizio. Il canone d'affitto attuale è di 335€/mese, ovvero 4.020€/anno, affittuario che paga regolarmente e con contratto in essere dal 2002 verificabile dalla documentazione in nostro possesso. Spese condominiali annuali di circa 150€ (dato della gestione febbraio 2020, gennaio 2021), IMU annuale di 540€. Il negozio è stato aggiornato dal punto di vista dell'impianto elettrico con regolare dichiarazione di conformità. Servizio rifatto recentemente e pavimentazione in legno del locale che accoglie i clienti. Ad oggi non sono deliberati lavori straordinari sull'immobile.
Ottimo investimento per via della rendita e del prezzo di acquisto.

Rif. GX1139

Il sopralluogo all'immobile sarà eseguito soltanto dopo un appuntamento conoscitivo.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : GX1139
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Padova
  • Prezzo: 35.000 €
  • Mq: 25
  • Bagni: 1

informazioni aggiuntive

15 €

 

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G
360.7
n/d

Rata mensile
138 €

  • Importo richiesto : 35.000 €
  • Mutuo finanziato: 35.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 100%
  • Liquidità iniziale: 0 €

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Quadrante Casa Srl

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