Due locali commerciali in zona trafficata

Vendesi due locali commerciali siti a Palermo (PA), via dell’Orsa Maggiore 60-62-64-66-68-70, angolo via del Capricorno. Il contesto è di prima periferia con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzine residenziali e attività commerciali, ben collegata al centro storico e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande edificio do otto piani, realizzato negli anni ’70 con struttura in cemento armato. Locali indipendenti, sviluppati al piano terra, con affaccio diretto sulla strada coperto da tettoia. Uno più grande adibito a bar-ristorante-pasticceria con servizi e corte privata sul retro. L’altro più piccolo adibito a tabaccheria. I locali hanno finiture standard e impianti tecnologici idonei alle attività svolte. Immobili affittati. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.Sono stati rilevati abusi urbanistici ed edilizi. Alcuni abusi (ampliamenti interni) sono già stati oggetto di richiesta di sanatoria. Alcuni sono sanabili (nuovi tramezzi), con iter procedurale non iniziato. Altri non sono sanabili (ampliamenti esterni) e richiederanno il ripristino della situazione originale. Abusi descritti in dettaglio nella integrazione di perizia qui allegata. Superficie commerciale: 605,17 mqConsistenza catastale: 560 mqPIANO TERRABar-ristorante-pasticceria: 550,31 mqTabaccheria: 54,86 mqLocali (CF): Foglio 72 – Particelle 493 e 494 (graffate) – Subalterno 1 – C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-unico-11822/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 11683
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Palermo
  • Prezzo: 852.000 €
  • Mq: 605
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
1.528 €

  • Importo richiesto : 852.000 €
  • Mutuo finanziato: 426.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 426.000 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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