Cinque locali commerciali frazionabili con cantine

Oggetto della presente vendita sono cinque negozi. Le unità immobiliari commerciali si trovano a Sesto San Giovanni (MI), con accesso posto su via Giorgio Enrico Falck 5, angolo via Dante. Il contesto è semicentrale, con traffico regolare e buona dotazione di parcheggi. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture residenziali e commerciali, posta nelle vicinanze della tangenziale Est di Milano, che consente il collegamento con la metropoli lombarda. Le unità sono parte di una palazzina realizzata nel 1965 con struttura portante in cemento armato, tamponamenti in muratura, rivestimenti in pietra e copertura piana. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre a livello interrato adibito a cantine. Palazzina dotata di vano scala con ascensori e riscaldamento centralizzato. I negozi sono soggetti al pagamento delle spese condominiali.I cinque negozi si trovano al piano terra. Ogni unità gode di accesso indipendente dal marciapiede tramite serramenti in alluminio e vetro. Ad ogni locale compete una cantina interrata, in alcuni casi direttamente collegata al negozio sovrastante tramite scala a chiocciola. Ogni cantina è comunque accessibile dal vano scala e da scala esterna nel cortile comune. Finiture e consistenze sono variabili. Alcune unità presentano difformità dovute a diversa distribuzione degli spazi interni. Gli abusi potranno essere sanati attraverso aggiornamento catastale, nel rispetto del regolamento di igiene. Ogni negozio con cantina potrà essere rivenduto separatamente in quanto trattasi di cinque subalterni distinti. La sola cantina (sub 35) è autonoma. Immobile (sub 34) in parte affittato a banca. Altri immobili liberi. Condizioni generali buone.Superficie commerciale: 835,00 mqNegozio sub 30: 62 mqNegozio sub 31: 110 mqNegozio sub 32: 160 mqNegozio sub 33: 51 mqNegozio sub 34: 204 mqCantine interrate: 493 mqClasse energetica D (subalterno 32)Classe energetica assente (altre unità)Negozi con cantina (CF): Foglio 23 - Particella 11 - Subalterni 30, 31, 32, 33 e 34 - C/1Cantina indipendente (CF): Foglio 23 - Particella 11 - Subalterno 35 - C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/cinque-locali-commerciali-frazionabili-con-cantine-5153/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 5050
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Sesto San Giovanni
  • Prezzo: 281.516 €
  • Mq: 835
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
558 €

  • Importo richiesto : 281.516 €
  • Mutuo finanziato: 140.758 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 140.758 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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